セザール下井草

  • 東京都杉並区井草二丁目

  • 西武新宿線 / 井荻駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 4階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
980万円
59.7万円/㎡
相場
1,128万円
68.7万円/㎡
432
896
1,359
1,823
AI査定結果
推定相場価格
1,128万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
896万円〜1,359万円
54.5万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年6月12日
セザール下井草
980万円（59.7万円/㎡）/ 3階 / 16.42㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/31980万円59.7万円3階 16.42㎡ 1R東
2024/05/271,050万円60.7万円3階 17.31㎡ 1R東
2024/01/24690万円42.0万円1階 16.42㎡ 1R東
2023/12/22750万円45.7万円1階 16.42㎡ 1R東
2023/11/231,290万円74.5万円2階 17.31㎡ 1R東
2023/09/08790万円48.1万円1階 16.42㎡ 1R東
2022/12/20923万円56.2万円3階 16.42㎡ 1R-
2020/07/10870万円53.0万円3階 16.42㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 980万円59.7万円16.42㎡1R3階 / 4階建 東1991年23戸RC
2025/03/24ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 980万円67.9万円14.43㎡1R1階 / 4階建 東1991年20戸RC
2025/05/15メインステージ井荻駅前
杉並区井草二丁目
井荻駅2分 780万円50.4万円15.49㎡1R2階 / 4階建 西1988年44戸RC
2025/04/28エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,360万円84.0万円16.2㎡1K4階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2025/06/05井荻ホームズ
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,000万円61.6万円16.24㎡1R7階 / 7階建 東1991年28戸RC
2025/05/29メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 850万円54.0万円15.74㎡1R2階 / 7階建 南1989年42戸RC
2024/02/09ル・シヴァン下井草
杉並区下井草三丁目
下井草駅4分 890万円50.7万円17.55㎡1R2階 / 3階建 東1991年23戸RC
2025/06/12スカイコート荻窪第3
杉並区下井草四丁目
下井草駅10分 1,050万円64.8万円16.21㎡1R2階 / 4階建 -1986年26戸RC
2022/03/24ジョイフル下井草
杉並区本天沼三丁目
下井草駅10分 1,040万円62.7万円16.58㎡1K3階 / 5階建 東1991年39戸RC
2025/05/29エルヴィーナ荻窪
杉並区桃井一丁目
荻窪駅11分 1,090万円57.0万円19.12㎡1R2階 / 3階建 南1988年16戸RC
2025/04/15ミリオンコート阿佐ケ谷
杉並区本天沼一丁目
阿佐ケ谷駅15分 740万円45.0万円16.44㎡1K4階 / 4階建 南1991年14戸RC
2024/08/01TOP西荻窪第4
杉並区今川三丁目
西荻窪駅17分 680万円45.4万円14.99㎡1R3階 / 4階建 北1988年26戸RC
2025/03/07マイ・ステージ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅4分 1,430万円74.5万円19.2㎡1R3階 / 4階建 南1991年27戸RC
2024/09/25ルミエール荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅5分 1,730万円85.4万円20.25㎡1K3階 / 5階建 東1995年28戸RC
2025/06/02パルハウス
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 800万円47.8万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南1988年9戸RC
2025/06/02朝日阿佐谷プラザ
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅13分 1,450万円81.2万円17.85㎡1K4階 / 4階建 -1991年43戸RC
2025/04/28日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 730万円52.6万円13.89㎡1R2階 / 4階建 -1988年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、杉並区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は杉並区の平均と比較して11.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
杉並区
67.2万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名セザール下井草
所在地東京都杉並区井草二丁目
交通西武新宿線井荻駅徒歩6分
築年月1991年
階数4階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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